Come funziona?
Con Here, l'inserimento nel nuovo ambiente sarà semplicissimo. Offriamo una procedura di prenotazione interamente digitale, accessibile da qualsiasi parte del mondo, fino al tuo arrivo nella tua nuova casa in Cina.
Richiesta e abbinamento
Contattaci indicando le tempistiche del trasloco, il budget e le tue preferenze in fatto di stile di vita. Esamineremo i tuoi criteri per selezionare un elenco personalizzato di immobili disponibili prima ancora che tu faccia le valigie.
- Here Coliving: spazi standardizzati e gestiti da Here, ideali per integrarsi immediatamente nella comunità.
- Annunci immobiliari: dai moderni monolocali a Jing'an alle storiche case a schiera dell'Ex Concessione Francese, scopri gli immobili in vendita non gestiti da Here.
Visione e trattativa
Offriamo un'esperienza di visita estremamente flessibile, pensata appositamente per chi si trasferisce dall'estero. Se vi trovate all'estero, organizziamo visite virtuali complete online. Se siete già a Shanghai, organizziamo efficienti sopralluoghi in loco.
In questa fase, agiamo in qualità di vostri rappresentanti, negoziando direttamente con i proprietari per garantire canoni di locazione in linea con il mercato e condizioni vantaggiose, comprese le "clausole diplomatiche" qualora la vostra azienda vi trasferisca frequentemente.
Contratti digitali
Orientarsi nel diritto immobiliare cinese può essere complesso, per questo ci occupiamo noi delle pratiche amministrative per garantire la piena conformità legale. Tutto viene gestito in formato digitale tramite piattaforme sicure come PandaDoc.
- Contratti bilingui: tutti i contratti di locazione sono redatti sia in cinese che in inglese per garantire la massima chiarezza.
- Requisiti aziendali: di seguito riportiamo le indicazioni specifiche relative alla fapiao (fattura fiscale ufficiale) qualora il vostro datore di lavoro la richieda ai fini del rimborso dell'affitto.
Pagamento trasparente
Crediamo nella trasparenza finanziaria fin dall'inizio. Il pagamento iniziale al momento del trasloco comprende solitamente il canone di affitto del primo mese, un deposito cauzionale rimborsabile (la prassi standard di mercato prevede un importo pari a 1 o 2 mesi di affitto) e la nostra commissione di agenzia una tantum.
Per i contratti di locazione standard a lungo termine, la nostra commissione di servizio tutto compreso è pari al 50% del canone del primo mese (con un minimo di 3.000 CNY). Per i nostri spazi di co-living Flexpals gestiti, sia i costi che i depositi sono completamente standardizzati. Tutti i pagamenti vengono effettuati in modo sicuro online prima del vostro arrivo.
Trasloco e aspetti legali
Il tuo arrivo sarà senza stress. Ci occupiamo noi del check-in, ci assicuriamo che l'appartamento sia pronto e ti forniamo assistenza immediata per sistemarti.
- Registrazione presso la polizia: vi aiutiamo a ottenere il modulo di registrazione dell'alloggio obbligatorio presso la stazione di polizia locale, un requisito fondamentale per il vostro visto e permesso di soggiorno cinese.
- Assistenza continua: la nostra quota una tantum copre l’assistenza per tutta la durata del vostro soggiorno, dalla risoluzione dei problemi relativi alle utenze al coordinamento delle operazioni di check-out finale.