Contratto di locazione a breve termine a Shanghai
Affittare un alloggio con contratto a breve termine a Shanghai può essere una soluzione conveniente per espatriati, studenti o viaggiatori d'affari. Ecco alcuni punti chiave da considerare:
🏡 Tipi di alloggio
🏡 Appartamenti condivisi: la soluzione migliore è condividere un appartamento con i tuoi amici.
🛌 Camere: Opzione economica che prevede la condivisione di un appartamento con altri coinquilini.
🛋️ Monolocale: ideale per chi dispone di un budget più elevato, affitta un monolocale da 30 a 50 m² nel cuore di Shanghai.
💎 Appartamenti serviti: Appartamenti completamente arredati con servizi quali pulizie, palestra e concierge. Ideali per chi preferisce un soggiorno senza pensieri, ma a un prezzo più elevato.
🏨 Hotel e ostelli: Adatti per soggiorni molto brevi, ma potrebbero non essere convenienti per periodi più lunghi.
💡 Il nostro consiglio per gli affitti a breve termine, affittare camere in alloggi condivisi con i tuoi amici.
✅ Considerazioni chiave
📌 Posizione: La vicinanza al lavoro, alla scuola o ad altri luoghi frequentati è fondamentale. Le zone più popolari tra gli espatriati includono Jing'an, Xuhui e l'ex concessione francese. Scegliete sempre una zona privilegiata vicino alla stazione della metropolitana e con facile accesso ai taxi per evitare rimpianti in una fase successiva del vostro soggiorno.
💴 Budget: Stabilisci il tuo budget, includendo affitto, utenze e altre spese. Gli appartamenti serviti e le posizioni centrali in genere costano di più. Per le camere, il costo varia da 3.000 a 5.000 CNY, per i monolocali da 6.000 a 10.000 CNY e per gli appartamenti in generale come segue:
1 camera da letto: da 6.000 a 12.000 CNY
2 camere da letto: da 8.000 a 16.000 CNY
3 camere da letto: da: 12.000 CNY a 22.000 CNY
4 camere da letto +: da 16.000 a 30.000 CNY
📅 Condizioni di locazione: Assicurati che la durata del contratto, i requisiti relativi al deposito cauzionale e le procedure per il rinnovo o la risoluzione del contratto siano chiari. Per i contratti a breve termine, è fondamentale che la durata del contratto corrisponda alla durata del tuo soggiorno, poiché spesso i proprietari stipulano contratti di un anno come impostazione predefinita, esponendoti al rischio di perdere il deposito cauzionale in caso di violazione del contratto.
💡 Servizi: Verificate la presenza dei servizi necessari, quali Wi-Fi, aria condizionata, lavatrice e cucina.
🏛️ Aspetti legali: Verificare la legalità del contratto di locazione e assicurarsi che il locatore registri il contratto presso le autorità locali.
📋 Procedura per l'affitto
🔎 Ricerca: Affidati alle agenzie locali, che ti assisteranno durante l'intero soggiorno a Shanghai.
🏡 Visite: Organizza delle visite per ispezionare l'immobile. Opta sempre per una visita in loco per assicurarti delle condizioni dell'alloggio o richiedi delle visite online.
💬 Negoziazione: Negozia i termini del contratto di locazione, compresi l'affitto, la cauzione e eventuali costi aggiuntivi.
📑 Contratto: Assicurati che il contratto di locazione sia redatto sia in inglese che in cinese. Leggilo attentamente prima di firmarlo.
💰 Pagamento: Siate cauti con i pagamenti. Utilizzate metodi sicuri ed evitate di pagare ingenti somme in contanti senza una ricevuta adeguata.
📍 Risorse utili
📍 Agenzie immobiliari: Rivolgiti ad agenzie affidabili con esperienza nel trattare con clienti internazionali.
📱 Piattaforme online: SmartShanghai, Wellcee, ecc.
💬 Forum per espatriati: siti web come Reddit, Shanghai Expat e gruppi Facebook/WeChat possono fornire consigli ed esperienze personali.
Se avete bisogno di consigli specifici o avete preferenze particolari, non esitate a contattarci all'indirizzo hello@here-group.com.
