Procedura di check-out a Shanghai
Il processo di check-out è una fase fondamentale quando si lascia un immobile in affitto. Assicura che sia l'inquilino che il proprietario abbiano una chiara comprensione delle condizioni dell'immobile e di eventuali obblighi in sospeso. Ecco cosa aspettarsi durante il processo di check-out:
1. 📆 Fissare l'appuntamento per il check-out
Concordate con il proprietario o l'amministratore dell'immobile un orario conveniente per il check-out. Ciò consentirà a entrambe le parti di essere presenti per verificare le condizioni dell'immobile e discutere eventuali questioni.
2. 🔎 Ispezione finale
Effettua un'ispezione finale approfondita dell'immobile insieme al proprietario o all'amministratore. Questo passaggio è fondamentale per documentare lo stato attuale dell'immobile e individuare eventuali danni o problemi di manutenzione che potrebbero richiedere un intervento.
3. 📋 Revisione dell'inventario e del rapporto sulle condizioni
Esamina l'inventario iniziale e il rapporto sulle condizioni forniti al momento del trasloco. Confronta le condizioni attuali dell'immobile con il rapporto originale per assicurarti che eventuali discrepanze siano state annotate. Entrambe le parti devono firmare e datare questo rapporto finale e tu devi conservarne una copia per i tuoi archivi.
4. 👨🔧 Pulizia e riparazioni
Assicurati che l'immobile sia pulito accuratamente prima dell'appuntamento per il check-out. Provvedi a tutte le riparazioni o manutenzioni necessarie che rientrano nelle tue responsabilità di inquilino. Ciò include la riparazione di eventuali danni causati durante il periodo di locazione.
5. ⚡️ Cessazione dei servizi e delle utenze
Provvedi alla disdetta delle utenze e dei servizi (elettricità, acqua, gas, internet) con effetto dalla data del trasloco. Fornisci le letture finali dei contatori per evitare di ricevere addebiti per consumi successivi alla tua partenza. Assicurati che tutte le fatture siano state saldate.
6. 🔑 Restituzione delle chiavi
Restituisci tutte le chiavi al proprietario o all'amministratore dell'immobile, comprese quelle dell'ingresso principale, delle singole stanze, delle cassette postali e di eventuali punti di accesso aggiuntivi come garage o ripostigli.
7. 💰 Deposito cauzionale
Discuti con il proprietario la restituzione del deposito cauzionale. Il deposito viene solitamente rimborsato entro un determinato periodo, a condizione che non vi siano danni o fatture in sospeso. Assicurati di aver fornito il tuo indirizzo di recapito per la restituzione del deposito.
8. 📬 Indirizzo di inoltro
Fornisci il tuo indirizzo di recapito al proprietario o all'amministratore dell'immobile per qualsiasi corrispondenza futura, compreso il rimborso del deposito cauzionale e le bollette finali.
9. 📑 Rivedere il contratto di locazione
Rivedi il contratto di locazione un'ultima volta per assicurarti che tutti i termini e le condizioni siano stati rispettati. Verifica che non vi siano obblighi o pagamenti in sospeso.
10. ✅ Conferma definitiva
Prima di concludere la procedura di check-out, fai un ultimo controllo per assicurarti che tutto sia in ordine. Risolvi eventuali domande o dubbi dell'ultimo minuto con il proprietario o l'amministratore dell'immobile.
Seguendo questi passaggi, potrai garantire un processo di check-out fluido e organizzato, contribuendo a garantire la restituzione del tuo deposito cauzionale e lasciando il tuo alloggio in buoni rapporti con il proprietario.
