Как это работает?
С Here процесс адаптации пройдет гладко. Мы предлагаем полностью цифровую процедуру бронирования из любой точки мира вплоть до вашего прибытия в новый дом в Китае.
Запрос и подбор
Сообщите нам о сроках переезда, бюджете и предпочтениях в отношении образа жизни. Мы учтём ваши критерии и подберём индивидуальный список подходящих объектов недвижимости ещё до того, как вы начнёте собирать чемоданы.
- Here Coliving: стандартизированные, управляемые Here пространства, идеально подходящие для мгновенной интеграции в сообщество.
- Объявления на рынке: от современных студий в районе Цзинъань до домов в исторических переулках бывшей Французской концессии — ознакомьтесь с объектами недвижимости, которые не находятся под управлением Here.
Просмотр и переговоры
Мы предлагаем максимально гибкие условия просмотра, специально разработанные для клиентов, переезжающих из-за границы. Если вы находитесь за рубежом, мы проводим подробные виртуальные туры онлайн. Если вы уже в Шанхае, мы организуем оперативные осмотры объектов на месте.
На этом этапе мы выступаем в качестве вашего представителя и ведем переговоры напрямую с арендодателями, чтобы обеспечить рыночные цены и выгодные условия, в том числе «дипломатические оговорки», если ваша компания часто переезжает.
Электронное заключение договоров
Ориентироваться в китайском законодательстве о недвижимости может быть непросто, поэтому мы берем на себя все административные вопросы, чтобы обеспечить полное соблюдение законодательства. Все процессы управляются в цифровом формате через безопасные платформы, такие как PandaDoc.
- Двуязычные договоры: все договоры аренды составляются на китайском и английском языках для обеспечения полной ясности.
- Требования компании: Мы приводим подробную информацию о фапьяо (официальной налоговой накладной), если ваш работодатель требует её для возмещения расходов на аренду.
Прозрачные платежи
Мы привержены принципу финансовой прозрачности. Первоначальный платеж при заселении, как правило, включает в себя оплату первого месяца аренды, возвращаемый залог (стандартная рыночная практика — от 1 до 2-х месячных арендных платежей) и нашу единовременную комиссию за услуги агентства.
В случае стандартной долгосрочной аренды наша комплексная комиссия за обслуживание составляет 50 % от суммы арендной платы за первый месяц (но не менее 3 000 юаней). В наших коузинг-проектах Flexpals, управляемых нашей компанией, как стоимость проживания, так и размер залога полностью стандартизированы. Все платежи безопасно обрабатываются онлайн до вашего заселения.
Заселение и юридические аспекты
Ваше прибытие должно пройти без лишних хлопот. Мы организуем вашу регистрацию, позаботимся о том, чтобы квартира была готова к заселению, и сразу же поможем вам обустроиться.
- Регистрация в полиции: Мы поможем вам получить обязательную форму регистрации по месту жительства в местном полицейском участке — это необходимое условие для получения китайской визы и вида на жительство.
- Постоянная поддержка: Наша единовременная плата включает в себя поддержку на весь период вашего пребывания — от устранения неполадок с коммунальными услугами до организации окончательного выезда.