Location de courte durée à Shanghai
La location d'un logement à court terme à Shanghai peut être une option pratique pour les expatriés, les étudiants ou les voyageurs d'affaires. Voici quelques points importants à prendre en considération :
🏡 Types d'hébergement
🏡 Appartements en colocation: la meilleure option consiste à partager un appartement avec vos amis.
🛌 Chambres: Option économique consistant à partager un appartement avec d'autres colocataires.
🛋️ Studio: Idéal pour les budgets plus élevés, louez un studio de 30 à 50 m² au cœur de Shanghai.
💎 Appartements avec Services : appartements entièrement meublés avec des services comme le ménage, une salle de sport et une conciergerie. Idéal pour ceux qui préfèrent un séjour sans tracas, mais c'est plus cher.
🏨 Hôtels et auberges: Convient pour les séjours très courts, mais peut ne pas être rentable pour les séjours plus longs.
💡 Nos conseils pour les locations à court terme, louer des chambres dans un logement partagé avec vos amis est recommandée.
✅ Considérations clés
📌 Emplacement: La proximité du lieu de travail, de l'école ou d'autres lieux fréquemment visités est essentielle. Les quartiers prisés par les expatriés comprennent Jing'an, Xuhui et l'ancienne concession française. Privilégiez toujours les quartiers situés à proximité d'une station de métro et facilement accessibles en taxi afin d'éviter tout regret ultérieur.
💴 Budget: Déterminez votre budget, y compris le loyer, les charges et autres dépenses. Les appartements avec services hôteliers et les emplacements centraux sont généralement plus chers. Pour les chambres, prévoyez entre 3 000 et 5 000 CNY, pour les studios entre 6 000 et 10 000 CNY et pour les appartements en général, comme suit :
1 chambre: de 6 000 à 12 000 yuans
2 chambres: de 8 000 à 16 000 yuans
3 chambres: de 12 000 à 22 000 CNY
4 chambres +: de 16 000 à 30 000 CNY
📅 Conditions du bail: Assurez-vous que la durée du bail, les conditions de dépôt de garantie et les modalités de prolongation ou de résiliation du bail sont clairement définies. Pour les baux à court terme, il est essentiel que la durée du bail corresponde à la durée de votre séjour, car les propriétaires proposent souvent des baux d'un an par défaut, ce qui vous expose à perdre votre dépôt de garantie en cas de rupture du contrat.
💡 Équipements: Vérifiez que les équipements nécessaires sont disponibles, tels que le Wi-Fi, la climatisation, les machines à laver et les équipements de cuisine.
🏛️ Aspects juridiques: Vérifiez la légalité du contrat de location et assurez-vous que le propriétaire enregistre le bail auprès des autorités locales.
📋 Étapes pour louer
🔎 Recherche: Faites confiance aux agences locales, elles vous aideront pendant toute la durée de votre séjour à Shanghai.
🏡 Visites: Planifiez des visites pour inspecter le bien immobilier. Optez toujours pour une visite sur place afin de vous assurer des conditions d'hébergement ou demandez des visites en ligne.
💬 Négociation: Négociez les conditions du bail, notamment le loyer, la caution et les frais supplémentaires éventuels.
📑 Contrat: Assurez-vous que le contrat de location est rédigé en anglais et en chinois. Lisez-le attentivement avant de le signer.
💰 Paiement: Soyez prudent lors des paiements. Utilisez des méthodes sécurisées et évitez de payer de grosses sommes en espèces sans reçu en bonne et due forme.
📍 Ressources utiles
📍 Agences immobilières: Faites appel à des agences réputées et expérimentées dans les relations avec la clientèle internationale.
📱 Plateformes en ligne: SmartShanghai, Wellcee, etc.
💬 Forums pour expatriés: des sites web tels que Reddit, Shanghai Expat et des groupes Facebook/WeChat peuvent fournir des recommandations et des témoignages personnels.
Si vous avez besoin de recommandations spécifiques ou si vous avez des préférences particulières, n'hésitez pas à nous contacter à hello@here-group.com.
