Location longue durée à Shanghai
Louer un logement longue durée à Shanghai est la meilleure option pour les expatriés de longue durée. Voici quelques points clés à prendre en compte :
1.🏡 Types de Logement
🛋️ Appartements : la location d'un appartement est l'option la plus courante à Shanghai, avec deux principaux types de logements : les complexes résidentiels et les maisons de ruelle (plus d'infos ici : À VENIR).
💎 Appartements avec Services : appartements entièrement meublés avec des services comme le ménage, une salle de sport et une conciergerie. Idéal pour ceux qui préfèrent un séjour sans tracas, mais c'est plus cher.
🏡 Villas : Idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent vivre dans un logement plus grand avec plus d'espace et d'intimité.
💡 Notre conseil pour les locations de longue durée : louer un appartement est la solution la plus économique pour votre séjour à Shanghai.
2. ✅ Points clés à considérer
📌 Emplacement : La proximité du travail, des écoles ou d'autres lieux fréquemment visités est cruciale. Les quartiers populaires auprès des expatriés incluent Jing'an, Xuhui et l'ancienne concession française. Privilégiez toujours un quartier proche d'une station de métro et avec un accès facile aux taxis pour éviter d'avoir des regrets plus tard.
💴 Budget : Déterminez votre budget, y compris le loyer, les charges et autres dépenses. Les appartements avec services et les emplacements centraux coûtent généralement plus cher. Pour les appartements, prévoyez entre 10 000 et 30 000 CNY selon la configuration. Voici quelques prix à titre indicatif :
1 chambre : de 8 000 à 12 000 CNY
2 chambres : de 12 000 à 16 000 CNY
3 chambres : de 16 000 à 22 000 CNY
4 chambres et + : de 22 000 à 30 000 CNY et plus
📅 Conditions du bail : Assurez-vous de bien comprendre la durée du bail, les exigences en matière de dépôt de garantie et la procédure de prolongation ou de résiliation du bail. Pour les baux de longue durée, il est essentiel que la durée du bail corresponde à votre séjour, car les propriétaires proposent souvent par défaut un bail d'un an, ce qui vous expose à perdre votre caution si vous rompez le contrat avant terme.
💡 Équipements : Vérifiez la présence des équipements nécessaires tels que le Wi-Fi, la climatisation, les machines à laver et les équipements de cuisine.
🏛️ Aspects juridiques : Vérifiez la légalité du contrat de location et assurez-vous que le propriétaire enregistre le bail auprès des autorités locales.
3. 📋 Étapes de la location
🔎 Recherche : Faites confiance aux agences locales, car elles vous aideront pendant toute la durée de votre séjour à Shanghai.
🏡 Visites : Planifiez des visites pour inspecter le bien. Optez toujours pour une visite sur place pour vous assurer des conditions du logement ou demandez des visites en ligne.
💬 Négociation : Négociez les termes du bail, y compris le loyer, la caution et tous les frais supplémentaires.
📑 Contrat : Assurez-vous que le contrat de location est rédigé en anglais et en chinois. Lisez-le attentivement avant de le signer.
💰 Paiement : Soyez prudent avec les paiements. Utilisez des méthodes sécurisées et évitez de payer de grosses sommes en espèces sans reçu.
4. 📍 Ressources utiles
📍 Agences immobilières : Faites appel à des agences réputées et expérimentées dans le traitement avec des clients internationaux.
📱 Plateformes en ligne : SmartShanghai, Wellcee.
💬 Forums d'expatriés : Les sites web comme Reddit, Shanghai Expat et les groupes FaceBook / WeChat peuvent fournir des recommandations et des expériences personnelles.
Si vous avez besoin de recommandations spécifiques ou si vous avez des préférences particulières, n'hésitez pas à nous contacter à hello@here-group.com.
