Langfristige Vermietung in Shanghai
Die Anmietung einer Langzeitunterkunft in Shanghai ist die beste Option für Langzeit-Expats. Hier sind einige wichtige Punkte, die es zu beachten gilt:
1.🏡 Arten von Unterkünften
🛋️ Wohnungen: Die Anmietung einer Wohnung ist die Standardoption bei der Ankunft in Shanghai, wobei es zwei Hauptarten von Unterkünften gibt: Wohnanlagen und Reihenhäuser (weitere Details finden Sie hier: TBD).
💎 Serviced Apartments: Voll ausgestattete Apartments mit Annehmlichkeiten wie Reinigungsservice, Fitnessstudio und Concierge-Service. Ideal für diejenigen, die einen stressfreien Aufenthalt bevorzugen, jedoch zu einem höheren Preis.
🏡 Villen: Ideal für größere Familien, die eine größere Unterkunft mit mehr Platz und Privatsphäre wünschen.
💡 Unser Tipp für Langzeitmieten, Wohnungen zu mieten ist die kostengünstigste Lösung für einen Aufenthalt in Shanghai.
2. ✅ Wichtige Überlegungen
📌 Lage: Die Nähe zum Arbeitsplatz, zu Schulen oder anderen häufig besuchten Orten ist entscheidend. Beliebte Wohngegenden für Expats sind Jing'an, Xuhui und die ehemalige französische Konzession. Entscheiden Sie sich immer für eine privilegierte Lage in der Nähe einer U-Bahn-Station und mit guter Taxi-Anbindung, um später keine Enttäuschungen zu erleben.
💴 Budget: Legen Sie Ihr Budget fest, einschließlich Miete, Nebenkosten und anderer Ausgaben. Serviced Apartments und zentrale Lagen sind in der Regel teurer. Für Wohnungen, deren Preis je nach Grundriss zwischen 10.000 und 30.000 CNY liegt, finden Sie hier einige Preise als Anhaltspunkt:
1 Schlafzimmer: von 8.000 CNY bis 12.000 CNY
2 Schlafzimmer: von 12.000 CNY bis 16.000 CNY
3 Schlafzimmer: von: 16.000 CNY bis 22.000 CNY
4 Schlafzimmer +: von 22.000 CNY bis 30.000+ CNY
📅 Mietbedingungen: Achten Sie auf Klarheit hinsichtlich der Mietdauer, der Kaution und der Verfahren zur Verlängerung oder Kündigung des Mietvertrags. Bei langfristigen Mietverträgen ist es wichtig, dass die Mietdauer Ihrer Aufenthaltsdauer entspricht, da Vermieter oft standardmäßig einen Einjahresvertrag abschließen, wodurch Sie Ihre Kaution verlieren können, wenn Sie den Vertrag vorzeitig kündigen.
💡 Ausstattung: Überprüfen Sie, ob die notwendigen Annehmlichkeiten wie WLAN, Klimaanlage, Waschmaschinen und Kücheneinrichtungen vorhanden sind.
🏛️ Rechtliche Aspekte: Überprüfen Sie die Rechtmäßigkeit des Mietvertrags und stellen Sie sicher, dass der Vermieter den Mietvertrag bei den örtlichen Behörden registriert.
3. 📋 Schritte zur Anmietung
🔎 Recherche: Vertrauen Sie auf lokale Agenturen, da diese Sie während Ihres gesamten Aufenthalts in Shanghai unterstützen werden.
🏡 Besichtigungen: Vereinbaren Sie Termine zur Besichtigung der Immobilie. Entscheiden Sie sich immer für eine Besichtigung vor Ort, um sich von den Wohnbedingungen zu überzeugen, oder fragen Sie nach Online-Besichtigungen.
💬 Verhandlung: Verhandeln Sie die Bedingungen des Mietvertrags, einschließlich Miete, Kaution und etwaiger zusätzlicher Gebühren.
📑 Vertrag: Stellen Sie sicher, dass der Mietvertrag sowohl in englischer als auch in chinesischer Sprache vorliegt. Lesen Sie ihn sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterzeichnen.
💰 Zahlung: Seien Sie vorsichtig bei Zahlungen. Verwenden Sie sichere Zahlungsmethoden und vermeiden Sie es, große Summen in bar ohne ordnungsgemäße Quittung zu bezahlen.
4. 📍 Nützliche Ressourcen
📍 Immobilienagenturen: Nutzen Sie renommierte Agenturen, die Erfahrung im Umgang mit internationalen Kunden haben.
📱 Online-Plattformen: SmartShanghai, Wellcee.
💬 Expat-Foren: Websites wie Reddit, Shanghai Expat und Facebook-/WeChat-Gruppen bieten persönliche Empfehlungen und Erfahrungsberichte.
Wenn Sie konkrete Empfehlungen benötigen oder bestimmte Präferenzen haben, wenden Sie sich bitte an hello@here-group.com.
