Check-out-Prozess in Shanghai
Der Auszugsprozess ist ein wichtiger Schritt beim Auszug aus einer Mietwohnung. Er stellt sicher, dass sowohl der Mieter als auch der Vermieter ein klares Verständnis vom Zustand der Immobilie und etwaigen ausstehenden Verpflichtungen haben. Hier erfahren Sie, was Sie während des Auszugsprozesses erwartet:
1. 📆 Termin für die Abnahme vereinbaren
Vereinbaren Sie mit Ihrem Vermieter oder Hausverwalter einen geeigneten Termin für die Wohnungsübergabe. So können beide Parteien anwesend sein, um den Zustand der Wohnung zu begutachten und eventuelle Probleme zu besprechen.
2. 🔎 Abschließende Begehung
Führen Sie gemeinsam mit Ihrem Vermieter oder Hausverwalter eine gründliche Endabnahme der Immobilie durch. Dieser Schritt ist entscheidend, um den aktuellen Zustand der Immobilie zu dokumentieren und eventuelle Schäden oder Instandhaltungsprobleme zu identifizieren, die behoben werden müssen.
3. 📋 Überprüfung des Bestands- und Zustandsberichts
Überprüfen Sie das bei Einzug vorgelegte Inventar- und Zustandsprotokoll. Vergleichen Sie den aktuellen Zustand der Immobilie mit dem ursprünglichen Protokoll, um sicherzustellen, dass alle Abweichungen vermerkt sind. Beide Parteien sollten dieses Abschlussprotokoll unterzeichnen und datieren, und Sie sollten eine Kopie für Ihre Unterlagen aufbewahren.
4. 👨🔧 Reinigung und Reparaturen
Stellen Sie sicher, dass die Immobilie vor dem Auszugstermin gründlich gereinigt wird. Kümmern Sie sich um alle notwendigen Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten, die in Ihren Verantwortungsbereich als Mieter fallen. Dazu gehört auch die Behebung von Schäden, die während Ihrer Mietzeit entstanden sind.
5. ⚡️ Beendigung von Versorgungsleistungen und Dienstleistungen
Kündigen Sie alle Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Gas, Internet) mit Wirkung zum Auszugstermin. Geben Sie die letzten Zählerstände an, damit Ihnen nach Ihrem Auszug keine Kosten für den Verbrauch mehr in Rechnung gestellt werden. Stellen Sie sicher, dass alle Rechnungen beglichen sind.
6. 🔑 Schlüsselrückgabe
Geben Sie alle Schlüssel an den Vermieter oder Hausverwalter zurück, einschließlich der Schlüssel für den Haupteingang, die einzelnen Zimmer, die Briefkästen und alle weiteren Zugangspunkte wie Garagen oder Lagerräume.
7. 💰 Kaution
Besprechen Sie die Rückzahlung Ihrer Kaution mit dem Vermieter. Die Kaution wird in der Regel innerhalb einer bestimmten Frist zurückgezahlt, sofern keine Schäden oder ausstehende Rechnungen vorliegen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Nachsendeadresse für die Rückzahlung der Kaution angegeben haben.
8. 📬 Nachsendeadresse
Teilen Sie dem Vermieter oder der Hausverwaltung Ihre Nachsendeadresse für alle zukünftigen Korrespondenzen mit, einschließlich der Rückzahlung der Kaution und der endgültigen Nebenkostenabrechnungen.
9. 📑 Mietvertrag überprüfen
Überprüfen Sie den Mietvertrag ein letztes Mal, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen erfüllt sind. Vergewissern Sie sich, dass keine ausstehenden Verpflichtungen oder Zahlungen bestehen.
10. ✅ Endgültige Bestätigung
Bevor Sie den Auszugsprozess abschließen, führen Sie eine letzte Begehung durch, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Klären Sie letzte Fragen oder Bedenken mit Ihrem Vermieter oder Hausverwalter.
Wenn Sie diese Schritte befolgen, können Sie einen reibungslosen und organisierten Auszugsprozess gewährleisten, was Ihnen hilft, die Rückzahlung Ihrer Kaution sicherzustellen und sich mit Ihrem Vermieter in gutem Einvernehmen zu trennen.
